篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價575 萬
參考單價23.23 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 2衛
建物登記24.75 坪
樓別/樓高2樓 / 4樓
屋齡 52 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
車位描述B1-32
影音專區
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「首購族」、「學區需求者」或「預算有限者」來說，具有相當的購買價值。主要理由在於其地理位置優異，擁有成熟的生活機能與學區資源，且屋內裝修與水電皆已更新，能立即入住，省去整修的時間與成本。三房兩廳的格局在有限的坪數下展現高實用性，非常適合小家庭或三人以上居住。
然而，購買前必須考慮屋齡 52 年所帶來的潛在風險。銀行對於老舊公寓的貸款評估通常較嚴格，可能影響貸款年限與成數，建議 buyers 需先與銀行確認貸款資格。此外，無電梯與無車位將是長期居住與未來轉手的考量點。綜合而言，若您能接受老屋特性且以自用為主要目的，此物件是一筆性價比不錯的交易；若純為投資或期待短期價差獲利，則需謹慎評估老舊公寓的增值潛力與流動性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
